Valongo, Valongo, Terreno urbano

Para investidores que procuram escala, enquadramento urbanístico e margem de valorização, este terreno em Susão apresenta-se como uma oportunidade muito consistente.

A propriedade tem 9.000 m² (conforme caderneta). De acordo com o PDM de Valongo, o solo encontra-se classificado como Solo Urbano – Espaços Habitacionais (H iv) e inserido na UOPG (3) – Cidade de Valongo, com índice máximo de utilização do solo (IUS) de 0,6 m²/m² (nos termos do art.º 88.º do regulamento).

Na prática, isto traduz-se num ativo com base urbanística favorável para estudar soluções de desenvolvimento habitacional, seja para projeto faseado, conjunto de moradias ou outro modelo compatível, sempre sujeito a viabilidade e licenciamento.

A localização em Susão beneficia ainda de boas acessibilidades e ligações rápidas às zonas envolventes, fator determinante para atrair procura e reforçar o potencial de retorno do investimento.

Terrenos com esta dimensão, em solo urbano e com enquadramento habitacional, são cada vez mais raros. Agende visita e avalie no local a melhor estratégia para transformar esta oportunidade num projeto com valorização real.